问题
单项选择题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。
A．130.0
B．119.2
C．117.5
D．120.0
答案
参考答案：D
解析：
此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，考查的是采用收益法和成本法来估算土地的价格。根据给出的条件，具体计算过程如下：
[*]
掌握此题的关键在于在求房地价格时，利用的综合资本化率等于收益率。