问题
单项选择题
某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
A．800
B．1571
C．1257
D．1300
答案
参考答案：C
解析：
此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，考查的是采用收益法和成本法来估算土地的价格。根据给出的条件，具体计算过程如下：
[*]
解决此题的关键在于在求房地价格时，利用的综合资本化率等于收益率。