参考答案：B

解析： 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“土地增值税的征税范围”的熟悉。土地增值税的征税范围包括有偿转让国有土地使用权、有偿转让地上建筑物产权、有偿转让其他附着物产权的行为。所以，选项B需要缴纳土地增值税。但土地增值税的征收范围不包括继承、赠与等没有取得收入的房地产转让行为。所以，选项D不应缴纳土地增值税。税法规定，农村居民出售自有住宅不需缴纳土地增值税；转让集体土地承包经营权不是个人取得的收入且不是国有土地使用权，免征土地增值税。所以，选项A、C不符合题意。四个选项中，只有选项B需要缴纳土地增值税。因此，本题的正确答案为B。