某企业发行长期债券4000万元，筹资费率为2%，债券利息率为12%，所得税税率为55%，则其资金成本率为( )。

A．12%

B．10%

C．5.5%

D．11%

下列关于不动产税收政策的表述，错误的有( )。

A．财政局对外出租的经营用房免征房产税

B．集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税

C．个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税

D．房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税

E．占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税