问题
单项选择题
下列选项中，说法不正确的是( )。
A．一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中
B．“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明
C．在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法
D．在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算
答案
参考答案：D
解析： 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“土地定着物估价的基本方法”的掌握。收益补偿法其实就是收益法用于土地定着物估价，例如对果树、青苗等存在收益或潜在收益的土地定着物。在采用收益补偿法进行评估时，重要的是确定纯收益及收益年限。纯收益、收益年限可以通过实地调研，走访有关部门来确定。一般来说青苗补偿费的标准是：一般农作物最高按一季产值计算，果树类一般按剩余挂果年限确定。因此，本题的正确答案为D。