2015年11月30日，国务院办公厅发布通知，要求各级政府按照国务院关于简政放权、放管结合、优化服务协同推进的部署，务求在简环节、优流程、转作风、提效能、强服务方面取得突破性进展，方便基层群众办事创业。这些要求的哲学依据在于（）

①生产关系要适合生产力的发展

②上层建筑要适合经济基础的发展

③最大多数人的利益是最具有决定性的因素

④改革是发展中国特色社会主义的根本动力

A、①③

B、②③

C、①④

D、②④

某企业拟将其某块空地出租，在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权，面积为 500m²，容积率为5，用途为工业，处于该城市的二类地价区，根据该城市的基准地价评估报告，出让金为800元/m²，容积率修正系数为1.50；基础设施配套建设费为600元/m²，土地开发及其他费用为3000元/m²，修正系数为2.5，如果企业拟出租10年，土地资本化率设为5%，则10年租金的总现值可按如下步骤测算：
1.修正后的出让金
修正后的出让金=800元/m²×1.5×{1-[1/(1+5%)¹⁰]/[1-1/(1+5%)³⁰]}
=602.77元/m²