问题
单项选择题
某面积为5000 m2的房地产开发用地，市场价格(楼面地价)为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为( )。
A．793
B．812
C．824
D．863
答案
参考答案：C
解析：在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商(作为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。根据楼面地价=土地单价/容积率，土地单价=楼面地价×容积率=800×2=1600(元/m2)。土地取得成本为：1600×5000×(1+3%)=824(万元)。