土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，

问题单项选择题

土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照( )核定契税的计税依据。

A．成本价格
B．评估价格
C．重置价格
D．市场价格

答案

参考答案：D

解析：契税的计税依据是成交价格。如果成交价格不能获得或者明显不合理偏低，应参照市场价格确定。