问题
单项选择题
某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。
A．14140
B．42421
C．56561
D．60000
答案
参考答案：B
解析：
A=6000×75%=4500(万元)，该商铺目前的价值
=4500/10%×[1-1/(1+10%)30]=42421.12(元/m2)。
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