问题
单项选择题
小张申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为90万元。原住房抵押贷款剩余本金为42万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，则小张( )。
A．可获得的抵押授信贷款最大额度为80万元
B．可获得的抵押授信贷款最大额度为40万元
C．可获得的抵押授信贷款最大额度为42万元
D．不能获得抵押授信贷款
答案
参考答案：D
解析：抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率。因此贷款额度为40万元(80×50%)。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。因为40万元小于原住房抵押贷款剩余金(42万元)，所以小张不能获得抵押授信贷款。