问题
单项选择题
下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是( )。
A.交通拥挤
B.建筑技术提高
C.城市规划改变
D.自然环境恶化
答案
参考答案:B
解析: 外部折旧也称为经济折旧,是指建筑物以外的各种不利因素所造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)、区位因素(如环境改变,包括景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等),也可能是其他因素(如政府政策变化、采取宏观调控措施等)。