问题
单项选择题
某工程需租用钢管,双方约定租赁期限为8个月,则下列关于该租赁合同的说法,错误的是( )。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立,则租赁期视为6个月
C.若以口头方式订立,出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立,承租人可随时解除合同
答案
参考答案:B
解析:[考点] 1Z302000合同法——1Z302100与工程建设相关的其他合同——1Z302101掌握转移财产权利的合同——租赁合同[思路] 根据租赁合同是否约定租赁期限,可以将租赁划分为定期租赁和不定期租赁。就不定期租赁而言,任何一方当事人有权随时解除合同,但是应在解除合同之前通知对方。无论如何确定租赁期限,租赁期限均不得超过二十年。 租赁期在6个月以下的,当事人可以自由选择合同形式;租赁期在6个月以上的,应当采用书面形式,否则无论当事人是否约定租赁期限,均视为不定期租赁。 本题中租赁期限为8个月,按照上述规定,应当采用书面形式订立合同。以口头方式订立时,视为不定期租赁。而就不定期租赁而言,任何一方均有权在通知对方的前提下随时解除合同。故本题只有B选项是错误的。[拓展] 租赁合同当事人的权利义务如下。 (1)出租人的主要义务: ①交付出租物; ②保持租赁物符合约定用途; ③保证无第三人对租赁物主张权利。 (2)承租人的主要义务: ①支付租金; ②恰当使用租赁物; ③妥善保管租赁物; ④不得擅自在租赁物上改善和增设他物; ⑤及时通知义务; ⑥返还租赁物。