参考答案：B

解析： 长期趋势法中每一种方法都有自己适合的情况，要分清。运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散图，应表现出明显的直线趋势。如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，可以用最简便的平均增减量法进行预测。当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同，就可以计算逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，并采用平均发展速度进行预测。移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。指数修均法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经修匀后得出下一期预测值的一种预测方法。