问题
单项选择题
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2，6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/m2。
A．-100
B．-50
C．50
D．100
答案
参考答案：B
解析： 加权算术平均数是在将修正、调整出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先赋予每个价格不同的权重，然后综合出一个价格。中位数是把修正和调整出的各个价格按由低到高的顺序排列，如果是奇数个价格，那么处在正中间位置的那个价格为综合出的一个价格；如果是偶数个价格，那么处在正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为综合出的一个价格。
用加权算术平均数求得的比准价格为：
6800×0.3＋6700×0.5＋6300×0.2＝6650元/m2
用中位数求得的比准价格为6700元/m2。
前者与后者的差值为-50元/m2。