问题
单项选择题
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A．417
B．500
C．460
D．450
答案
参考答案：C
解析： 先求出土地价值＝(50－200×12%)/10%＝260万元，房地产总价值＝260＋200＝460万元。
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某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A．417
B．500
C．460
D．450
参考答案：C
解析： 先求出土地价值＝(50－200×12%)/10%＝260万元，房地产总价值＝260＋200＝460万元。