问题
单项选择题
某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收到)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
答案
参考答案：C
解析： 期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
计算可得该房地产的期房价格为：
4000－(300－50)/(1＋5%)－(300－50)/(1＋5%)2－200＝3335元/m2