问题
单项选择题
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和建设用地剩余使用期限均为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
A．521
B．533
C．695
D．711
答案
参考答案：A
解析：
先计算商铺的年净收益
A＝120×500×12×(1－25%) 
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