问题
单项选择题
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率为零，则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。
A．400
B．638
C．656
D．700
答案
参考答案：B
解析：
将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。
对于可修复项目，估算其在估价时点的修复费用作为折旧额。
对于不可修复项目，根据其在估价时点的剩余使用寿命是否短于整体建筑物的剩余经济寿命，分为短寿命项目和长寿命项目两类。
短寿命项目分别根据各自的重新购建价格(通常为市场价格、运输费、安装费等之和)、寿命、年龄或剩余使用寿命，利用年限法计算折旧额。
长寿命项目是合在一起，根据建筑物重新购建价格减去可修复项目的修复费用和短寿命项目的重新购建价格后的余额、建筑物的有效年龄、经济寿命或剩余经济寿命，利用年限法计算折旧额。
门窗等损坏的修复费用＝10万元
装修和设备的折旧额＝
长寿命项目的折旧额＝(2000－10－200－250)÷50×10＝308(万元)
该幢写字楼的物质折旧额＝10＋320＋308＝638(万元)