问题
单项选择题
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
A．2593
B．2619
C．2727
D．2862
答案
参考答案：A
解析： 该题需要先求出建筑面积，再求出实际价格。
该房地产的建筑面积为：
100/(1－10%)＝111.11m2实际价格为：
30×30%＋30×70%/(1＋6%)＝28.81万元
因此，该房地产按照建筑面积计算的实际单价为：
288100÷111.11＝2593元/m2