《物业管理条例》规定由（）负责制定和修改物业管理区域内物业共用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

A.物业服务企业

B.业主和使用人

C.业主委员会

D.业主大会