应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。

A．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

B．重建建筑物的其附属设施

C．改建建筑物

D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金