企业薪酬制度设计流程的第一步是()。

A.市场薪酬调查

B.明确现状和需求

C.工作分析

D.职位评价

办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

A、交易双方成交价格

B、契税完税价格

C、评估价格

D、不需要进行价格评估