运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括( )。

A．明朗、稳定及长远的房地产政策

B．一套统一、严谨及健全的房地产法规

C．一个公平交易的房地产信息资料库

D．一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

E．一个公平竞争的市场环境