问题
单项选择题
某事业单位2009年转让一幢使用过的办公楼，取得收入780万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A．97.4
B．137.5
C．83.5
D．76.5
答案
参考答案：D
解析： 收入总额=780(万元) 扣除项目金额=800×60%+45=525(万元) 增值额=780-525=255(万元) 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% =255÷525×100%=48.57% 应缴纳的土地增值税=255×30%=76.5(万元)