下列费用中，不属于物业服务费的是( )。

A．物业管理区域清洁卫生费用
B．共用部位、共用设施设备的维修基金
C．物业管理企业固定资产折旧
D．公众责任保险费用

外墙外保温工程大规模应用的保温隔热材料，主要优点是（）

A.质轻、保温隔热性好

B.易吸水、耐热

C.容重大、耐热

D.质轻、易吸水