参考答案：D

解析：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税；承受土地、房屋用于医疗、科研、教学的，免征契税。A、B不属于契税的纳税人， C属于免征契税的范围，D为契税的纳税人。