参考答案：C

解析： ①取得的土地使用权支付的地价款及有关的费用为50万元。 ②房地产开发成本150万元。 ③房地产开发费用＝25万元-2.5万元+(50+150)万元×5%＝32.5万元。 ④允许扣除的税费为25万元。 ⑤从事房地产开发的纳税人加计扣除20%。 加计扣除额＝(50+150)万元×20%＝40万元。 ⑥允许扣除的项目金额总计＝(50+150+32.5+25+40)万元＝297.5万元。 ⑦增值额=(500-297.5)万元＝202.5万元。 ⑧增值率＝202.5万元/297.5×100%＝68.1%。 ⑨应纳税额＝202.5万元×40%-297.5万元×5%＝66.125万元。