下列说法不正确的是( )。

A．单位功能投资＝建设投资÷设计服务能力或设施规模

B．单位运营成本＝年运营费用÷年服务总量

C．年运营费用只包括管理费用、财务费用、折旧费用

D．半盈利性项目向服务对象提供单位服务收取的服务费用叫运营和服务收费