计算土地增值税时可扣除的税费是( )。

A．房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
C．个人购买房地产时缴纳的契税
D．个人转让房地产时缴纳的个人所得税