参考答案：B

解析： 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的。现实中的房地产价格是波浪式上涨的，不排除随着社会经济发展的波动而波动，房地产本身的功能变得落后或者环境恶化、景观被破坏导致的房地产贬值，甚至群体的非理性预期和过度投机、炒作导致的房地产价格泡沫破灭后出现的房地产价格大跌。