下列房地产经营行为巾，属于士地增值税征税范围的是()。

A．转让集体所有的土地使用权

B．出租生产车间使用权

C．企业间互换房产

D．某企业以房产对外投资，每年定额分红10万元

与其他长期负债筹资相比，长期借款筹资的特点表现在（）。

A.筹资速度较快

B.限制性条款较多

C.筹资成本较高

D.借款弹性较大

E.筹资风险大