决定资产评估价值类型的要素是（）。

A.资产评估的客体

B.资产评估方法

C.资产评估的特定目的

D.法定的程序

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，但该转让行为并未取得抵押权人乙银行同意。
根据上述案情回答下列问题：

如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力为什么