根据价值工程原理，提高产品价值的途径有( )。

A．通过改进产品质量，从而提高产品价格

B．产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高

C．提高产品功能的同时，又降低产品成本

D．产品功能不变，降低成本

E．产品功能略有下降，产品成本大幅度降低

下列关于房产税的说法，正确的是( )。

A．对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
B．地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值
C．对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税
D．个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税