采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

A、选取的报酬率偏低

B、预测的未来净收益偏大

C、估计的收益年限偏短

D、估计的运营费用偏大

E、计算使用的空置率偏高

有关半导体下列说法正确的是（）。

A.半导体就是一半导电，一半不导电

B.是导电能力介于导体和绝缘体之间的物体

C.半导体中有两种载流子，既有自由电子载流子又有空穴载流子

D.半导体是制造电子元件的重要的最基本的材料