问题
单项选择题
高层建筑地价按建筑面积进行分摊时;某部分享有的地价数额的计算公式是( )。
A.该部分的建筑面积/总建筑面积
B.(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积
C.(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值
D.该部分的房地价值/房地总价值
答案
参考答案:B
解析:按建筑面积进行分摊的方法,是根据各自拥有的建筑面积的多少来分摊,具体公式为:
[*]
高层建筑地价按建筑面积进行分摊时;某部分享有的地价数额的计算公式是( )。
A.该部分的建筑面积/总建筑面积
B.(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积
C.(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值
D.该部分的房地价值/房地总价值
参考答案:B
解析:按建筑面积进行分摊的方法,是根据各自拥有的建筑面积的多少来分摊,具体公式为:
[*]
某工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定如下:
1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;
2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全部扣完;
3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%;
4.工程进度款按月结算,不考虑调价;
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;
6,若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位;
7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表1所示。
表1 施工进度计划和实际完成产值表
时间(月) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
计划完成产值 | 70 | 90 | 110 | 110 | 100 | 80 |
实际完成产值 | 70 | 80 | 120 | |||
业产供料价款 | 8 | 12 | 15 |