问题
单项选择题
（2009）某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收益价格为（）万元。
A.194.64
B.197.31
C.324.40
D.328.69
答案
参考答案：A
解析：利用收益法计算其收益价格，V=[（30-12）／9％]×[1-1／（1+9％）50-8]=194.64万元。
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