参考答案：B

解析：[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设”的掌握。公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。因此，本题正确答案是B。