根据土地增值税暂行条例规定，土地增值税的纳税义务发生时间是( )。

A．向有关部门办理过户、登记手续之日前 7日内

B．向有关部门办理过户、登记手续之日起 7日内

C．签订房地产转让合同之日起7日内

D．签订房地产转让合同之日起30日内