参考答案：D

解析： 城市土地的基本特征：①承载性。是城市土地最基本的自然属性；②区位。城市土地由于其不可移动性，导致了区位的极端重要性；③地租与地价。地租意指报酬或收益，其本质是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时所索取的利润。