参考答案：D

解析： 本题考核占有的取得。占有的原始取得不以行为人有行为能力为必要，也不以占有的合法取得为必要。所以，选项A、B说法错误。树上果实落入邻居院内是因自然事件而取得，非因事实行为而取得。所以，选项C说法错误。继受取得发生的原因，主要包括占有的让与和占有的继承。所以，选项D说法正确。