参考答案：D

解析：房地产市场的特点包括：①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权益（如房屋所有权、土地使用权）的转移。②交易的对象非标准化，是一个产品差异化（异质性）的市场。③供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各具特色，是一个地区性市场。通常以一个城市为一个市场。④容易出现垄断和投机。⑤较多地受法律、法规、政策的影响和限制。⑥一般人非经常参与，很多人一生中难得有几次交易经历。⑦交易金额较大，依赖于金融机构的支持与配合。⑧交易程序较复杂，需要签订书面交易合同，办理产权登记过户手续等。⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。