问题
单项选择题
江海公司2009年1月1日的房产原值为4000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。江海公司2009年应缴纳房产税( )万元。
A．48.8
B．24.6
C．36.6
D．28.8
答案
参考答案：C
解析： 江海公司2009年应缴纳的房产税包括从价和从租两部分：①从价部分=3000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=31.2万元；②从租部分=5×9×12%=5.4万元。故当年应纳房产税=31.2+5.4=36.6万元。