房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（）。

A．商品房基本状况

B．交付使用条件及日期

C．维修资金的筹集方式和标准

D．物业服务企业的选聘方案

E．装饰、设备标准承诺