土地有偿出让和转让时，土地所有者和使用者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务，主要包括( )。

A．有偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收契税

B．无偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收印花税

C．转让土地有增值的，要向转让者征收土地增值税

D．转让土地有消费税的，要向转让者征收土地消费税

E．在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费