参考答案：D,E

解析： 在核验产权时需注意下列问题。
(1)物业权属的类别与范围。在存量房居间业务中，一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。
(2)产权的完整。房屋的买卖、转让，必须取得完整的产权。共有产业的买卖、转让、租赁，必须提供征得共有人同意的书面证明，方能实施委托。
(3)产权的登记。房屋的产权应以房地产权属管理部门登记的产权信息为准。同时要注意，有房地产证未必就有产权。房地产证遗失补办后，原房地产证显然没有产权。
(4)房地产其他权利设定情况。
(5)产权的纠纷。