问题
单项选择题
由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
A．毛租金
B．市场租金
C．基本租金
D．百分比租金
答案
参考答案：C
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由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
A．毛租金
B．市场租金
C．基本租金
D．百分比租金
参考答案：C
某公司打算购置一套新设备，有甲、乙两个方案供选择。甲方案是采购甲公司的设备，全部购置成本为550万元，预计可使用5年。第1年现金净流量为100万元；第2至4年内，每年的现金净流量均为200万元；第5年的现金净流量为150万元；第5年年末设备报废，可得残值收入10万元。乙方案是购置乙公司的设备，全部购置成本为1000万元，预计可使用6年。每年的现金净流量均为250万元，第 6年末设备报废，可得残值收入30万元。两个方案均在投资当年一次投入完工并产生经济效益，资本成本为10%。有关的复利现值系数和年金现值系数如下表：
| 资本成本10% | 第1年 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 | 第6年 |
| 复利现值系数 | 0.9091 | 0.8264 | 0.7513 | 0.6830 | 0.6209 | 0.5645 |
| 年金现值系数 | 0.9091 | 1.7355 | 2.4869 | 3.1699 | 3.7908 | 4.3553 |
甲乙方案的净现值分别为：( )。
A．92.835万元，105.76万元
B．96.185万元，105.76万元
C．92.835万元，107.36万元
D．96.185万元，107.36万元