用收益还原法评估不动产价格时,应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A.综合还原率 B.建筑物还原率C.土地还原率 D.基准收益率
参考答案:A
下列关于资格预审内容的表述中不正确的是()。
A.一般适用于潜在投标人较多或大型、技术复杂的项目
B.编制资格预审文件和发布资格预审公告是完成资格预审程序中的两项重要内容
C.申请人对资格预审文件有疑问时,可在资格预审文件规定的时间前,以书面形式要求招标人澄清
D.在规定的时间后修改资格预审文件的,招标人应相应顺延申请截止时间
阅读下列材料,回答问题:
材料一:
唐诗云:“天下三分明月夜,二分无赖是扬州”“(扬州)夜桥灯火连星汉,水郭帆樯近斗牛。”
材料二:
宋诗云:“远闻叫声声,衣服两大堆,件件来回经。”“坊巷桥门及隐蔽去处,俱是铺席买卖。”“今朝半醉归草市,指点青帘上酒楼。”
材料三:
明清江南工业发展最主要的特点之一,是其重工业畸轻而轻工业畸重,从而形成一种“超轻结构”。规模庞大的轻工业加上规模同样庞大(甚至更为庞大)的农业,生活资料的生产占了社会生产的绝大比重,以重工业为主的生产资料生产在社会生产中所占比重十分微小。——李伯重《英国模式:江南道路与资本主义萌芽》
材料四:
马嘎尔尼访华并没有带来满意的结果。英国对工业文明成果的高度自信,在乾隆朝中高级官员以及皇帝眼中的只有不屑。清政府对马嘎尔尼的所有请求概不答应,最后马嘎尔尼使团除了带着一堆乾隆帝赐予的无用赏赐经广州入海外,一无所获。西方人心中关于中国形象最后一点崇高崩塌了。马嘎尔尼在其《纪事》中写道:“中国自满洲鞑靼占领以来,至少在过去一百五十年里没有进步,或者更确切地说反而倒退了。”
材料五:
史学家戴逸指出:“18世纪的康乾盛世,貌似太平辉煌,实则正在滑向衰世凄凉,可当时中国没有人认识这一历史真相。历史的悲剧只有在悲剧造成以后很久时间,人们才会感到切肤之痛。”——戴逸《18世纪的中国与世界·导言卷》
根据材料三,指出明清时期中国经济发展的特点并分析其成因。