参考答案：B

解析： 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“总费用的测算方法”的掌握。管理费是指对出租房屋进行的必要管理所需的费用，所以选项A不正确；折旧费是指房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值，所以选项B正确；维修费是指为保证房屋正常使用每年需支付的修缮费，所以选项C不正确；税金是指房产所有人按有关规定向税务机关缴纳的房产税和营业税等，所以选项D不正确。因此，本题的正确答案为B。