参考答案：D

解析： 本题考核契税的征税对象。契税的征税对象包括：(1)国有土地使用权出让； (2)土地使用权转让(包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移)； (3)房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。房屋出租没有涉及不动产的产权变化，不属于契税征税对象。