问题
多项选择题
下列项目中，免征土地增值税的有( )。
A．企业兼并转让房地产
B．从直系亲属处继承房地产
C．个人之间互换自有居住用房地产
D．合作建房后按比例分房自用
答案
参考答案：A,C,D
解析： 从直系亲属处继承房地产，不征土地增值税。
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下列项目中，免征土地增值税的有( )。
A．企业兼并转让房地产
B．从直系亲属处继承房地产
C．个人之间互换自有居住用房地产
D．合作建房后按比例分房自用
参考答案：A,C,D
解析： 从直系亲属处继承房地产，不征土地增值税。